김포 북변 우미린공원 라이브모델하우스 분양조건
대규모 재개발 사업을 진행하는 재개발촉진지구는 도시 전체의 주거 환경을 개선하는 사업으로 가치 상승에 대한 기대감으로 많은 주목을 받고 있습니다.
이와 관련해 우미건설이 김포재개발촉진지구를 통해 공급하는 김포북변 우미린파크라이브를 소개합니다.
김포북변우미린파크라이브가 있는 3구역과 함께 2, 3, 5구역 북변 재개발 사업이 진행 중이다.
준공되면 약 7,000가구 규모의 새로운 고급주거지역이 된다.
인근에 글포지구도 있어 총 1만3,000가구가 거주할 예정이며, 김포의 미니 신도시로 개발될 예정이다.
자세한 사업지 주소는 김포시 북변동 329-2이며, 총 1,200가구가 공급되고 있으며, 일반분양은 831가구가 분양되고 있습니다.
관심 매수자 연령대는 20대에서 50대까지 다양하여 입지부터 가격까지 장점이 많습니다.
무엇보다 시세보다 낮은 것이 포인트입니다.
수도권은 지하철역 인근에서 매매가와 매매가 모두 높지만, 김포시 북변 우미린파크 라이브는 평당 1,863만원으로 주변 지역보다 저렴하며, 보증금 1,000만원으로 선착순 계약이 진행 중입니다.
1,200가구로 총 13개 동이 지어지고 있으며, 단지는 지하 3층부터 지상 29층까지입니다.
주로 59㎡에서 84㎡에 이르는 소형 및 중형 유닛으로 구성되어 있으며, 중간 면적의 유닛도 74개 있습니다.
주차는 부족하지 않으며, 가구당 1.22대의 주차 공간이 있으며, 1,464대의 주차 공간을 수용할 수 있습니다.
모든 주차 시설은 지하에 있으며, 지상에는 잔디 광장, 테마 워터파크, 그늘진 마당, 연못, 놀이터 등이 건설되었습니다.
이에 따라 단지 내부 시설도 쾌적함을 충분히 갖추고 있으며, 공기 청정 시스템과 스마트 홈이 편안한 생활을 위해 준비되어 있습니다.
주택 시장에서 선호도가 높은 구조로 구성되어 공간 활용도도 높습니다.
평면은 주로 판형과 타워형을 혼합하여 각 가족의 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있으며, 전체적인 디자인은 조명 효과와 환기에 중점을 두고 있습니다.
탈의실, 식료품 저장실, 넓은 신발장을 배치하여 공간별 활용도를 높였습니다.
넓은 탈의실 덕분에 주침실에 별도의 옷장이 필요 없고, 일부 건물은 주방 옆에 팬트리가 있어 많은 물건을 보관할 수 있다.
대형 아파트에 살면 관리비 절감의 이점이 있을 뿐만 아니라 다양한 커뮤니티 센터도 있다.
김포 북변 우미린파크 라이브는 공부에 집중할 수 있는 도서관 등의 에듀센터와 실내외 스포츠 시설, 카페 등 다양한 시설을 갖추고 있다.
각 건물마다 지하를 활용해 보관 공간을 마련해 보관 공간이 부족하지 않으며, 28층에는 상층부에서 바라보는 전망과 힐링 공간을 즐길 수 있는 스카이라운지가 마련돼 있다.
그 밖에 투숙객의 환대를 고려한 편안한 게스트하우스가 마련돼 있으며, 탁구장, 하프코트 등 다양한 시설을 모두 갖추고 있다.
역 근처에 위치해 있어 전반적인 편의시설과 교육환경이 우수하다.
김포골드라인 글포북변역까지 도보로 이동이 가능하고, 앞으로 글포북변역은 인천2호선 고양연장선, 5호선 연장역과 GTX-D선도 인근에 계획되어 있습니다.
수도권 내 각종 교통 개발이 밀집되어 있어 수도권으로 향하는 수요자들의 니즈가 높아지고 있습니다.
이런 여러 유리한 요소와 함께 김포대로, 한강로, 일산대교 등의 도로가 광역 네트워크로 잘 형성되어 있습니다.
입지만 놓고 봐도 자녀와 함께 살기 좋은 아파트로서도 장점입니다.
바로 앞에 초등학교가 있고, 중봉도서관이 있습니다.
중봉도서관은 내후년에 새로 개관할 예정이며, 지상 4층에 자료실, 스터디룸, 세미나실 등이 들어설 예정입니다.
배정 학교는 불과 120m 떨어진 김포초등학교가 배정됩니다.
그리고 중학교는 6개교 중 추첨을 통해 배정합니다.
도보로 또는 버스로 출퇴근이 가능한 짧은 거리이며, 주변에 학원 150여개가 있는 사우동 학원가도 있어 학교와 학원 걱정은 없습니다.
그리고 27년에는 어린이도서관, 케어센터, 수학체험관, 취업센터 등이 들어설 어울림센터가 오픈합니다.
학교와 도서관이 도보 1~2분 거리에 있어 학부모들이 만족하는 입지입니다.
공부에 제대로 집중할 수 있습니다.
주변 인프라는 이미 완비되어 있어 상업시설 이용이 편리합니다.
글포북변역 상권이 인근에 있으며, 지방법원, 시청, 홈플러스, 우리병원 등이 있고 근린공원 등 녹지 인프라가 갖춰져 있습니다.
기준 공사비가 상승하고 있어 수도권 매매가는 동일합니다.
강남구 외 지역은 재건축 공사비 상승으로 공급가가 계속 상승하고 있습니다.
올해 상반기 수도권에서 분양된 아파트를 살펴보면 평균 가격이 2,300만원대입니다.
따라서 이 사업지는 주택을 매수하기에 가장 좋은 시점으로 보이며, 신축 공급량이 감소하고 있어 공급 감소로 주택 가격도 상승할 가능성이 있습니다.
살펴본 김포 북변 우미린파크 라이브는 항상 상승 추세로 이어지는 학군으로 교통부터 가격 조건까지 모든 면에서 뛰어납니다.
북변 재개발을 통해 새로운 주거지역이 되면 인프라가 개선되면서 가격 상승은 불가피하게 높아질 것입니다.
따라서 기회가 되신다면 자세히 살펴보시고 좋은 결정을 내리시기 바랍니다.