신반포로를 거쳐 고속버스 터미널 방향으로 계속 걸어갔는데, DH클래스와 라미안 트리니원을 지나갔습니다.
반포중학교, 세화여중학교, 세화여고를 지나자 독특한 건물이 눈에 띄었습니다.
바로 ‘라미안 원펜타스’입니다.
오늘은 라미안 원펜타스의 입지 분석과 임업 검토에 대해 말씀드리겠습니다.
Ramian One Pentas 위치 분석 검토
2024년 6월 입주, 2024년 7월 분양(후분양) 641세대 – 일반분양 물량 : 292세대(84종, 216세대) 규모 : 24평형부터 86평형까지 다양 9호선 신반포역과 고속터미널역 주변이 1km 이내 주변은 모두 최고학군 한강, 고속터미널, 신세계백화점, 성모병원 래미안 원펜타스의 입지를 분석해 보겠습니다.
신반포 15차 아파트를 재건축한 래미안 원펜타스는 641세대로 대규모 단지는 아닙니다.
하지만 292세대가 일반분양에 나온다는 점을 보면 사업성이 상당히 양호하다는 것을 알 수 있습니다.
사업지가 84타입을 많이 일반분양하지 않는 것은 이례적인 일이지만, 84타입이 일반분양의 70% 이상을 차지하는 것도 이례적입니다.
대부분 회원분들이 대형평형을 선택하거나 1+1을 받았을 것으로 예상됩니다.
래미안 원펜타스의 청약조건은 다음과 같습니다.
자세한 내용은 다음과 같습니다.
- 서울에 2년 이상 거주하고 2년 동안 청약계좌를 유지해야 합니다(보증금 필요)- 주택이 없거나 주택이 1채만 있는 가구 래미안 원펜타스의 평당 가격은 67,369,050원으로 책정되었습니다.
84타입 기준으로 약 23억원입니다.
바로 옆에 위치한 아크로리버파크와 래미안 원베일리는 현재 평당 1억원이 넘습니다.
분할제 덕분에 당첨되면 엄청난 수익을 낼 수 있습니다.
위치는 앞서 언급한 DH클라스테, 래미안트리니원과 비슷합니다.
대한민국 최고의 입지라고 할 수 있는 강남 서초구 반포동에 위치해 있어 부족함이 없습니다.
고속버스터미널역을 이용하면 여의도와 종로를 한번에 갈 수 있습니다.
DH 클라스테가 지어지면 한강은 보이지 않지만 한강과 매우 가깝습니다.
위치적으로는 세 글자로 끝납니다.
Top. Class
Lamian One Pentas 사이트 뷰, 위치 분석 및 산림 검토
라미안 원 펜타스 숲에서 가장 먼저 보이는 것은 문과 아파트입니다.
첫눈에 보면 아파트인지 건물인지 의아할 정도로 외관이 아름답습니다.
어두운 색상과 금색 악센트로 디자인이 매우 고급스럽습니다.
동쪽 입구는 정문과 비슷한 컨셉을 가지고 있습니다.
검은색 대리석과 금색 장식이 매우 잘 어울립니다.
지금 많은 사람들이 이사를 하고 있었습니다.
여기저기 이삿짐 트럭이 주차되어 있었고, 1층 로비에 있는 모니터에는 “신축 아파트에 오신 것을 환영합니다”라는 안내판이 걸려 있었습니다.
래미안 원펜타스에는 어떤 사람들이 이사를 왔을까요? 부럽기도 하고 궁금하기도 합니다.
래미안 원펜타스에 이사를 하면서 느낀 점은 조경이 훌륭하다는 점이었습니다.
641가구에 불과하지만 조경 수준이 대형 단지 못지않았습니다.
곳곳에 호화로운 분수와 무거운 조각품이 설치되어 세련된 느낌을 주었습니다.
6개의 건물로 둘러싸인 단지 중앙에는 다양한 나무가 심어져 있었습니다.
큰 단지는 아니지만 나무가 정말 많습니다.
강남이니까 가능한 일이라고 생각했습니다.
래미안 원펜타스에 이사를 하는 내내 덤불 냄새가 기분 좋았습니다.
여기가 커뮤니티 마당입니다.
분수도 있고, 소나무로 조경이 호화롭습니다.
래미안 원펜타스 커뮤니티는 수영장 등 다른 대형 단지보다 더 나은 커뮤니티 시설을 자랑합니다.
놀이터에서도 래미안 원펜타스의 독특한 특징을 느낄 수 있었습니다.
놀이기구는 우리가 흔히 아는 형태가 아니라 예술작품을 닮은 형태를 하고 있습니다.
마치 야외 미술전시회를 관람하는 것 같은 느낌이었습니다.
이것으로 래미안 원펜타스 리뷰를 마칩니다.
건부의 공식 거주 요건이 3년 연기되었습니다.
덕분에 실제로 거주하지 않고도 래미안 원펜타스를 2년간 임대할 수도 있습니다.
하지만 그 후에는 결국 거주해야 합니다.
게다가 15억 원이 넘는 아파트이기 때문에 주택대출은 최대 50%에 불과합니다.
84타입 기준으로 23억 원이라면 최소 11억 5천만 원의 현금을 보유해야 합니다.
아리파크와 래미안 원 베일리 34평은 44억 원대에 거래되고 있습니다.
당첨되면 20억 이상의 수익을 얻을 수 있습니다.
(물론 먼저 11억 5천만 원을 손에 넣어야 합니다…) 청약 경쟁률이 날로 치솟는 상황에서 래미안 원펜타스의 경쟁률은 얼마나 될지 궁금합니다.
이것으로 래미안 원펜타스의 입지 분석과 리뷰를 마칩니다.
#래미안원펜타스