부동산 중개업자의 부동산 폭발입니다.
^^
어젯밤부터 비가 오락가락해요.외출 시 우산을 준비하는 것이 좋다고 생각합니다.
^^
지난 포스팅에서 정비사업에 대한 개략적인 개요를 살펴봤습니다.
^^ 앞으로 정비사업에 대해 조금 확대해서 들어가서 하나씩 포스팅 하도록 하겠습니다.
재건축 조합원의 자격 요건을 조사하다
재건축이 지정됐다면 현수막이 내걸리고 집값이 요동치고 난리가 납니다.
~구역지정 소문이 나도 동네 분위기부터 달라집니다.
사실 아직 멀긴 하지만요.^^;;
재건축 진행과정은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
https://blog.naver.com/4989want/222753383415
재건축·재개발 진행 과정에 대해 자세히 살펴볼까요?부동산 중개업자의 부동산 폭발입니다.
^^ 어제는 날씨가 흐려서 우산을 들고 나갔는데 다행히 빗님… blog.naver.com
재건축·재개발 진행 과정에 대해 자세히 살펴볼까요?부동산 중개업자의 부동산 폭발입니다.
^^ 어제는 날씨가 흐려서 우산을 들고 나갔는데 다행히 빗님… blog.naver.com
먼저 재건축 정비구역 내 본인 소유의 건축물과 부속 토지가 필요합니다.
아파트와 같은 집합건물은 확인하기 쉽습니다~ 등기부등본을 확인하면 표제부에 점유부분 건물표시와 대지임차권표시가 되어있습니다.
https://thumbnews.nateimg.co.kr/view610///news.nateimg.co.kr/orgImg/ni/2021/05/27/2105261619075050.jpg하지만 가끔 대지권이 없는 건축물이 있습니다.
등기부등본에 토지권 표시가 없으면 토지대장을 확인해 보세요.정부24에서 간단하게 인터넷으로 확인할 수 있습니다.
두 번째 재건축 사업 OK~!
동의하셔야 돼요.정비사업이 길고 긴 여정을 갖게 된 배경은 많은 사람들의 니즈가 모두 다르기 때문입니다.
보통 재건축 사업으로 지정되면 긍정적으로 생각하지만 실제로 원주민 중에서는 원치 않는 분들도 계십니다.
재건축 사업에 동의하시는 분들만 조합원 자격요건을 취득하게 됩니다.
동의는 조합원 분양신청 전까지 하셔야 해요~!
조합원 자격요건이 충족되지 않은 분들은 어떻게 될까요?집만 있어도 땅만 있어도 재건축 사업에 동의하지 않는 분은 어떻게 될까요?이분들은 조합에서 협의매수 또는 매도청구에 의한 현금청산을 합니다.
법령조문 제48조 ‘구분소유권 등의 매도청구 등’에 근거하므로 소유자는 항거할 수 없습니다.
가로주택정비사업과 소규모 재건축사업은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제35조 1부터 제36조에 적용됩니다.
이렇게 조합이 매매한 아파트는 일반분양 물량에 들어갑니다.
그 자금은 시공사나 금융기관에서 빌려줍니다.
언뜻 보면 조합원을 포기하고 일반 물량이 늘면 더 좋지 않을까 싶은데 실제로는 이자가 높기 때문에 조합원 가입이 많을수록 좋다고 합니다.
오늘 포스팅은 간단했지요^^?내일은 재개발 조합원 자격요건에 대해 알아볼게요~ 재개발은 생각할게 더 많아요.^^행복을 중개합니다~!
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오늘 포스팅은 간단했지요^^?내일은 재개발 조합원 자격요건에 대해 알아볼게요~ 재개발은 생각할게 더 많아요.^^행복을 중개합니다~!
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